八氟环丁烷化学性能稳定、无毒无害、温室效应潜能(GWP)值低、消耗臭氧指数(ODP)值为零，是一种绿色环保型特种气体。

八氟环丁烷很稳定，在通常条件下不和其他物质反应，贮存和反应容器在120 ℃下可使用铸铁和不锈钢材质，175 ℃下可采用钢材质，超过400 ℃时，因康镍合金、镍和铂等材质也会出现微小损坏，在500 ℃时，这些材料对分解起催化作用，在高温（600 ℃）下八氟环丁烷可分解生成碳、四氟化碳和有毒化合物。

八氟环丁烷的应用范围非常广泛，近年来被大量用作制冷剂代替禁用的氯氟烃类化合物，此外也常用于气体绝缘介质、溶剂、喷雾剂、发泡剂、大规模电路蚀刻剂、热泵工作流体以及生产C2F4和C3F6单体的原料等。高纯八氟环丁烷(5N以上)用于超大规模集成电路蚀刻剂和清洗剂。

八氟环丁烷由于性质稳定、无毒且消耗臭氧潜能值（ODP）为零、拥有良好的绝缘性等，近年来在高压绝缘、清洗蚀刻、等离子处理等技术领域得到广泛应用。

不燃性无毒气体。主要用于配制替代CFC-12的混合制冷剂，可用作稳定无毒的药品气雾喷射剂该产品可作为替代CFC-12的混合制冷剂的组分之一，是对臭氧层完全无破坏的长久性替代品，还可作气雾剂。压缩气体和液化气体低毒吸入-小鼠 LCL0: 78000 PPM/2小时库房通风低温干燥; 与易燃物分开存放水TWA 200 毫克/立方米; STEL 500 毫克/立方米